Die derzeitige Planung sieht eine Aufteilung des Areals in unterschiedliche Quartiersflächen für eine Wohn- und Gewerbenutzung vor. Nordwestlich der Lauter sind neun Baufelder für eine Wohnbebauung mit Reihen- und Doppelhäusern sowie Geschosswohnbauten vorgesehen. Die Gestaltung eines grünen Bandes entlang der Lauter sowie die Schaffung ausgedehnter Freiraumflächen für Sport, Freizeit und Erholung innerhalb des Quartiers sorgen für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die rückwärtige Erschließung des Wohnquartiers über die Sulzburgstraße gewährleistet eine geringe Verkehrsbelastung bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Bundesstraße.
Nordöstlich der Lauter ist auf acht Baufeldern ein gemischt genutztes Quartier für Wohnen und Gewerbe geplant. Flächen für den Einzelhandel, Arztpraxen, Gastronomie- und Kultureinrichtungen bieten ein umfassendes Angebot für die Nahversorgung, die ärztliche Versorgung und Freizeitgestaltung.
Einzelne Baudenkmale der Ursprungsbebauung bleiben erhalten und prägen die neue soziale und kulturelle Mitte des Quartiers. Darüber hinaus verleihen sie dem Viertel im Zusammenspiel mit der Neubebauung eine hohe architektonische Attraktivität. Büros, Gewerbeflächen und ein Werkstatthof bieten darüber hinaus Möglichkeiten für eine wohnortnahe berufliche Tätigkeit der Bewohnerinnen und Bewohner. Entsprechend der gewerblichen Nutzung sieht die Planung eine verkehrliche Erschließung über einen parallel zur Bundesstraße verlaufenden Verkehrsweg sowie ein Mobilitäts-Hub und Parkflächen für E-Mobilitäts- und Mobility-Sharing-Angebote vor.
